הזדמנות נדלנית יוצאת דופן בלב רובע החדשנות עיריית באר שבע
משווקת קרקע למגורים, מסחר ומבני ציבור במתחם אורות המתחדש
המכרז הראשון יצא לדרך שלושה מגרשים להקמת 154 יחידות דיור ראשונות - כחלק מתוכנית התחדשות נרחבת של 737 יחידות דיור במתחם אורות על פני כ-67 דונם סמוך לאוניברסיטת בן גוריון, המרכז הרפואי האוניברסיטאי סורוקה, פארק ההייטק ותחנת הרכבת במקביל עבודות השיקום של קולנוע אורות ההיסטורי כבר החלו
עיריית באר שבע יוצאת לשלב הביצוע של תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם אורות בשכונה ג’, עם שיווק של שלושה מגרשים ראשונים למגורים, מסחר ומבני ציבור.
המכרז הנוכחי 154 יחידות דיור בשלושה מגרשים
המכרז כולל שלושה מגרשים, המחולקים לשני מתחמי שיווק מגרשים 103 ו-104 המשווקים יחד, ומגרש 114 המשווק בנפרד. בסך הכול ניתן להקים בהם 154 יחידות דיור בארבעה בניינים בני עד 10 קומות.
לפחות 20% מיחידות הדיור יהיו בשטח של עד 70 מר, במטרה לאפשר מגוון פתרונות מגורים בסביבת האקדמיה, הרפואה, ההייטק וקריית התקשוב.
התמונה הכוללת תוכנית ההתחדשות הרחבה
המכרז הנוכחי הוא השלב הראשון במימוש תוכנית התחדשות רחבת היקף, המשתרעת על כ-67 דונם, במסגרתה יוחלפו 112 יחידות דיור קיימות במרקם עירוני חדש הכולל 737 יחידות דיור חדשות בכ-20 מבנים, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ומרחבים ציבוריים.
בנוסף, מתוכנן חיבור תנועתי חדש בין דרך השלום לרחוב גרשפלד, דרך פארק הקומנדו הצרפתי, שיחזק את הקישוריות במרחב.
לב האקדמיה, הרפואה, ההייטק והתחבורה
מתחם אורות ממוקם בשכונה ג’, בסמיכות למוקדי הפעילות המרכזיים של רובע החדשנות אוניברסיטת בן-גוריון בנגב, המרכז הרפואי אוניברסיטאי סורוקה, פארק ההייטק גב ים נגב, תחנת הרכבת באר שבע צפון וקריית התקשוב הדיגיטלית של צהל.
ההתחדשות כבר יוצאת מהתוכנית אל השטח
במקביל לקידום המגורים והמסחר, עיריית באר שבע כבר החלה בעבודות השיקום של קולנוע אורות ההיסטורי, בתכנון האדריכל יעקב רכטר. העבודות החלו ביוני 2026, בשיתוף התורם היהודי-קנדי סטיבי גרוס.
הקולנוע יעבור הסבה למתחם רב-תכליתי לתרבות, יוזמות קהילתיות ומפגש חברתי, ויהווה עוגן משמעותי בלב המתחם המתחדש.
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ’:
מתחם ’אורות’ הוא מהלך משמעותי של התחדשות עירונית בלב רובע החדשנות, המביא איתו תוכנית נרחבת של 737 יחידות דיור חדשות לצד מסחר, מבני ציבור ומרחבים עירוניים איכותיים.
כעת אנחנו יוצאים לדרך עם השיווק הראשון של 154 יחידות דיור ראשונות - זהו חיבור טבעי וראשון במעלה בין מגורים לבין האוניברסיטה, סורוקה, ההייטק, הרכבת וקריית התקשוב של צהל. במקביל, אנחנו מחזירים לחיים את קולנוע ’אורות’ ומשמרים חלק חשוב מהמורשת של באר שבע.
מועד אחרון להגשת הצעות 10 בנובמבר 2026 בשעה 12:00.
מסמכי המכרז המלאים ופרטים נוספים זמינים באתר עיריית באר שבע.
