שלום אורנה,

רשימת המסמכים המדויקת להגשת בקשה למשכנתא עשויה להשתנות מעט בין בנק לבנק, אך באופן כללי, תצטרך להציג את המסמכים הבאים:

מסמכים אישיים:

• תעודת זהות: תעודה בתוקף של כל הלווים.
• תלושי שכר: שלושה תלושי שכר אחרונים או אישור הכנסה מעודכן עבור עצמאים (כולל דו"ח רווח והפסד).
• דפי חשבון בנק: שלושה תדפיסי חשבון בנק אחרונים מכל החשבונות.
• נסח רישום משפחתי: אם רלוונטי.

מסמכים הקשורים לנכס:

• חוזה מכר: חוזה מכר חתום ומפורט של הנכס.
• נסח טאבו: נסח טאבו מעודכן של הנכס.
• הערכת שווי: הערכת שווי של הנכס על ידי שמאי מטעם הבנק.
• תכניות הבנייה: אם מדובר בדירה חדשה או בשלבים מתקדמים של בנייה.

מסמכים נוספים (עלולים להשתנות בהתאם למקרה):

• תעודת זכאות למשכנתא: אם רלוונטי (למשל, לזכאי למשכנתא מטעם המדינה).
• אישור ביטוח חיים: ביטוח חיים המשועבד לטובת הבנק.
• אישור ביטוח מבנה: ביטוח מבנה המבטיח את הנכס.
• ערבים: אם נדרשים ערבים, תידרש מהם הצגת מסמכים דומים לשלך.

חשוב לציין:

• רשימה מלאה: מומלץ לבקש רשימה מלאה ומעודכנת של המסמכים הנדרשים ישירות מהבנק בו אתה מבקש את המשכנתא.
• שינויים: הרשימה עלולה להשתנות בהתאם למצבך האישי ולסוג הנכס.
• יועץ משכנתאות: יועץ משכנתאות יכול לסייע לך לאסוף את כל המסמכים הנדרשים ולהגיש את הבקשה בצורה יעילה.

למה חשובים המסמכים הללו?

• הוכחת יכולת החזר: הבנק בודק את יכולת ההחזר שלך על ידי בדיקת הכנסות והוצאות.
• הערכת שווי הנכס: הבנק מעריך את שווי הנכס כדי לקבוע את גובה המשכנתא שיוכל להעניק לך.
• הבטחת הבנק: המסמכים השונים משמשים כביטחונות לבנק במקרה שלא תעמוד בהחזרי המשכנתא.

טיפ:

הכנה מראש של כל המסמכים תאיץ את תהליך קבלת המשכנתא ותמנע עיכובים.

לאתר   הפייסבוק שלי

0547517001

יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

שלום נילי,

ליווי אישי עם התאמה אישית יכול לשנות את אורח החיים שלך בכמה דרכים מהותיות, מכיוון שהוא מתמקד בצרכים, במטרות ובאתגרים האישיים שלך. הנה כמה סיבות מרכזיות לכך:

1. תכנית מותאמת אישית

כאשר מקבלים ליווי אישי, התוכנית מותאמת לצרכים הספציפיים שלך. בין אם זה בתחום תזונה, התאמת צמחים ותוספים, המלצה לפעילות גופנית ומיקוד לפעילויות שיוצרים שינה טובה יותר, תהליך של התפתחות אישית  הקשורה לבריאות הרגשי, או כל מטרה אחרת, כל היבט נבנה כדי להתאים לאורח החיים שלך, ולייצר חיים בריאים יותר, בהתאמה לקצב שלך ולמטרות שהצבת.

התאמה זו משפרת את הסיכויים להתמדה והצלחה לאורך זמן.

2. מוטיבציה ותמיכה רציפה

אני נטורופתית ומאמנת לאורח חיים בריא שפועלת כדי לספק לך תמיכה רגשית ומנטלית, לעזור לך להישאר ממוקד ולהתגבר על מכשולים בדרך. המוטיבציה המגיעה מהקשר הישיר והמחויבות ההדדית מסייעת בשמירה על משמעת ובבנייה של הרגלים חדשים.

3. משוב והערכה מתמשכת

בליווי אישי, יש לך גישה למשוב מתמשך וליכולת לעקוב אחר ההתקדמות שלך. כמאמנת אני מעדכנת  את התוכנית בהתאם להתקדמות שלך ומספקת תובנות ושיפורים כדי לוודא שאת/ה על המסלול הנכון.

4. גישה הוליסטית ומקיפה

ליווי אישי מעניק הסתכלות רחבה על כל תחומי החיים שלך ולא מתמקד רק במטרה אחת. הוא יכול לשלב היבטים פיזיים, מנטליים ורגשיים, מה שתורם לשינוי חיובי כולל באורח החיים שלך.

5. שיפור הביטחון העצמי

כאשר מקבלים הדרכה מותאמת אישית, קל יותר לראות הצלחות קטנות וגדולות לאורך הדרך. הצלחות אלו תורמות לשיפור הביטחון העצמי והאמונה ביכולת שלך לשנות ולשמור על אורח חיים בריא ופרודוקטיבי.

באופן כללי, ליווי אישי עוזר לך לא רק להגיע ליעדים אלא גם ליצור בסיס יציב שיאפשר לך לשמור על שינויים חיוביים לאורך זמן.

אני אשמח תמיד לעשות ליווי אישי שיביא אותך למקום של בריאות טובה שמחזק את החוסן הגופני, רגשי ותודעתי. חשוב לי לציין שלפני שנכנסים לליווי אני עושה תהליך של אבחון לעומק ע״מ להתאים את הליווי וטיפול לצרכים האישיים.

לפרטים נוספים : https://lucyrabin.co.il/program/

    היוטיוב שלי    האתר שלי

0585430091

יש לכם עוד שאלות ללוסי רבין, נטורופתיה? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0585430092 המיניסייט שלי

שלום עידן,

שחייה היא פעילות גופנית מצוינת, אך המטרות והדגשים משתנים בהתאם לסוג השחייה. בואו נבחן את ההבדלים העיקריים בין שחייה למטרות בריאות לשחייה תחרותית:

שחייה למטרות בריאות:

• מטרה: לשפר את הבריאות הכללית, להפחית מתח, לשמור על כושר גופני ולהנות מפעילות גופנית נעימה במים.
• אימונים: אימונים מגוונים, משלבים בין סגנונות שחייה שונים, דגש על תנועה חופשית וטבעית במים.
• עומס: עומס האימונים מתון יותר, מתאים לכל רמה של כושר גופני.
• תזונה: אין דרישות תזונה ספציפיות, אלא תזונה מאוזנת ובריאה.
• ציוד: לא נדרש ציוד מיוחד, בדרך כלל מספיקות בגד ים ומשקפי שחייה.
• תחרותיות: אין דגש על תחרותיות, אלא על הנאה מהפעילות.

שחייה תחרותית:

• מטרה: לשפר ביצועים, להשיג שיאים אישיים ולנצח בתחרויות.
• אימונים: אימונים אינטנסיביים וממוקדים, משלבים תרגילים ספציפיים לשיפור טכניקה, מהירות וסיבולת.
• עומס: עומס האימונים גבוה מאוד, כולל אימוני כוח, אימוני אינטרוולים ואימוני סבולת ארוכים.
• תזונה: תזונה מדויקת ומתוכננת, המותאמת לצרכים האנרגטיים של השחיין והמטרה הספציפית של האימון.
• ציוד: שימוש בציוד טכני מתקדם, כגון חליפות שחייה, משקפי שחייה מקצועיות, לוחות שחייה וכובעים.
• תחרותיות: הדגש הוא על תחרותיות, שיפור שיאים אישיים והישגים בתחרויות.

לסיכום:

שחייה למטרות בריאות היא דרך מצוינת לשמור על כושר גופני ולהפחית מתח, בעוד ששחייה תחרותית דורשת מחויבות גבוהה, אימונים קשים ותזונה מדויקת. הבחירה בין שני סוגי השחייה תלויה במטרות האישיות של כל אחד.

0524545047

יש לכם עוד שאלות למאמן שחייה יובל רותם? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

נייד: 052-4545047

אתר: https://swimworlds.co.il/

פאזל של תמונת העולם.

תינוק מגיע לעולם

וכשפוקח את עיניו

קולט אורות, רואה תמונות,

שומע צליל... פיסות קטנות

של העולם לא מתחברות

אלא חושים רק מגרות,

את האינסטינקטים מפעילות,

אשר עוזרים לו כאן לשרוד.

עברו ימים, חלפו לילות,

נוספו כוחות ויכולות;

תמונת עולם כבר משתנה,

אך היא עדיין כה קטנה.

גדלים, לומדים, עוברים עוד שלב –

עדיין פאזל לא מורכב.

נופלים, קמים ושוב הולכים,

כי בחוטים סמויים מושכים

כוחות בדמות של רצונות,

או נסיבות, או כוונות

עד שמגיע יום אחד

בו מבינים: אני נשלט!

ואז עוצרים, נושמים עמוק,

אך ערפל עוד לא נמוג,

אני תשוש ומבולבל,

מרגיש אבוד וכה מוגבל...

רוצה חרות, די לאבדות! –

זאת התחלה של התפתחות,

זו מסכנה הראשונה,

אך אין עדיין הבנה

כיצד לכבוש את הפסגה,

ישנו רצון עם דאגה:

"מהי הדרך או מסע –

קדימה? לעשות פרסה?"

פתאום הבזק של שאלה:

"אני נשלט? – זאת משאלה:

להיות חופשי, להיות אדון

אם בפסגה, אם במדרון!

אך מיהו, מהו ה-אני,

מה משמעות, מה אופייני

לה-"אני" שהוא שלי? –

מילה תפלה? מושג סמלי?

ומהו חופש עבורי?

עולם נהייה כה מסתורי...

וכאן היא אבן היסוד

לכל תשובה וגילוי סוד.

ואם ברצונך להתקדם לשלב הבא,

להתחבר למגדלור שבתוכך,

פנה אלינו, ל-"הנני – קליניקה לטיפול גוף נפש"

https://www.hineni.clinic

ל - סיפורי לקוחות

לכתבות שלי

0546814586

יש לכם עוד שאלות לטיפול גוף ונפש, אורית רובנובסקי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-6814586   

שלום רובי,

כאשר לקוח אומר לך שהמחיר יקר לו, זהו סימן לכך שיש לו חשש או התנגדות לרכישה. חשוב להגיב בצורה מקצועית ואמפתית כדי לשמור על הקשר ולנסות למצוא פתרון.

להלן כמה אפשרויות תגובה, בהתאם למצב:

• הקשבה והבנה:

  • "אני מבין את ההתלבטות שלך לגבי המחיר. אפשר שתספר לי קצת יותר על מה חשוב לך במוצר/שירות הזה?"
  • "תודה על הכנות שלך. אני שומע שמחיר הוא שיקול חשוב עבורך."

• הדגשת הערך:

  • "המחיר משקף את האיכות הגבוהה של המוצר/שירות הזה, ואת היתרונות הייחודיים שהוא מציע לך."
  • "כשאתה משקיע ב-(מוצר/שירות), אתה משקיע בעצמך/בעסק שלך לטווח הארוך."

• הצעת חלופות:

  • "יש לנו גם אופציות אחרות שמתאימות לתקציב שלך. האם תרצה לשמוע עליהן?"
  • "אנחנו יכולים להתאים לך חבילה אישית שמתאימה לצרכים ולתקציב שלך."

• הצעת תנאי תשלום נוחים:

  • "אנחנו מציעים אפשרויות תשלום נוחות כמו חלוקה לתשלומים או הנחה בתשלום במזומן."
  • "אנחנו יכולים לבדוק איתך אפשרות להחזר על חלק מהתשלום לאחר תקופה מסוימת."

• הדגשת היתרונות התחרותיים:

  • "בהשוואה למתחרים שלנו, המוצר/שירות שלנו מציע (רשימת יתרונות ייחודיים)."
  • "ההשקעה הראשונית תתבטא בחיסכון בעלויות ארוכות טווח."

• יצירת תחושת דחיפות (בזהירות):

  • "המחיר הזה תקף רק לזמן מוגבל. לאחר מכן, המחיר יעלה."
  • "כמות המוצרים/שירותים הזמינה מוגבלת."

דוגמאות נוספות:

• "אני מבין שאתה מחפש את המחיר הטוב ביותר. בוא נראה איך נוכל לעזור לך להשיג את המטרה שלך."
• "אני רוצה לוודא שאתה מבין את כל היתרונות שתקבל מהמוצר הזה, כדי שתוכל לקבל החלטה מושכלת."
• "אני מוכן לבדוק איתך אפשרויות נוספות כדי למצוא את הפתרון המושלם עבורך."

טיפים נוספים:

• הימנע מלחץ: אל תנסה לכפות את המכירה. תן ללקוח את הזמן לחשוב על ההצעה שלך.
• הקשיב היטב: הקשב לתשובות של הלקוח והתאם את ההצעה שלך בהתאם.
• הצג את היתרונות: הדגש את היתרונות הייחודיים של המוצר/שירות שלך.
• השתמש בשפה חיובית: השתמש במילים חיוביות ובוטחות כדי ליצור רושם טוב.
• עקוב אחר ההתקדמות: לאחר השיחה, עקוב אחר ההתקדמות ושמור על קשר עם הלקוח.

זכור: המטרה היא למצוא פתרון שיספק את צרכי הלקוח וישביע את רצונו. גישה גמישה ואמפתית תסייע לך לבנות מערכת יחסים ארוכת טווח עם הלקוחות שלך.

0525252208

יש לכם עוד שאלות למאמן מכירות, כל הארץ? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

היוטיוב שלי

0525252208