מי אנחנו? |
כתבו לנו |
הרשמה לפורום המומחים |
פרסמו אצלנו |
כניסה למומחי הפורום
הצהרת נגישות |
מפת אתר |
תקנון האתר |
כניסה למתווכים
התחדשות עירונית - יוסי בר דוד - כל הארץ
התחדשות עירונית - יוסי בר דוד, מנכ״ל בעלים קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. חברתנו מתמחה בפרויקטי פינוי - בינוי.
כתובת: מודיעין
קישור חיצוני: yossi@ybdi-ltd.com
יש לכם שאלה חדשה ל התחדשות עירונית - יוסי בר דוד? הכנסו ושאלו!
נושא ההודעה
האם קבלת פיצוי בהליך פינוי בינוי מחושבת לפי השטח או ...
האם קבלת פיצוי בהליך פינוי בינוי מחושבת לפי השטח או לפי הפוטנציאל?
שלום רב יוסי, לאשתי יש דירה ישנה בגודל של כ-50 מטר בעיר הרצליה. יש אפשרות חוקית להרחיב אותה ל-80 מטר, ורוב השכנים ביצעו זאת (בהיתר כמובן).
כעת הבניין מועמד לפינוי בינוי.לפי הנוהג מקבלים לפי שטח הדירה בתוספת X. שטח הדירה היום כאמור 50 אך יש זכאות ל80. מה אקבל בפינוי בינוי? האם שווה לי להוציא היתר ולבנות רק בגלל הפינוי בינוי? האם יש התחשבות בזכויות הבנייה בחישוב השטח שיתקבל? האם כדאי להוציא בקשה להיתר ולא לממשו?
כעת הבניין מועמד לפינוי בינוי.לפי הנוהג מקבלים לפי שטח הדירה בתוספת X. שטח הדירה היום כאמור 50 אך יש זכאות ל80. מה אקבל בפינוי בינוי? האם שווה לי להוציא היתר ולבנות רק בגלל הפינוי בינוי? האם יש התחשבות בזכויות הבנייה בחישוב השטח שיתקבל? האם כדאי להוציא בקשה להיתר ולא לממשו?
האם קבלת פיצוי בהליך פינ...
הרחב
שלום מלי כהן,
התמורה העודפת ניתן למי שרק הרחיב את דירתו בפועל ובהיתר ...
לזכויות הבניה אין ערך בעת שינוי תב"ע, שהרי הזכיות משתנות לאחר אישור זכויות התב"ע החדשות.
קשה לי להאמין שתקבלו היתר בהנחה שתוכנית התב"ע בשלב מתקדם, שהרי אין תוכנית מאושרת על תוכנית בהכנה.
התמורה לדירה המקורית תהיה בתוספת שעליה הוסכם בהסכם פינוי בינוי.
ממליץ בחום להתייעץ עם עורך דין בא כוח הדיירים בעיסקה.
בהצלחה
