הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית להתחדשות כוללת בבאר שבע
התוכנית מייצרת פוטנציאל תכנוני של כ-17,000 יחידות דיור חדשות, כוללת 3 מסלולי התחדשות מהירים בהיתר ומאפשרת תוספת ממ”דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עו"ד עודד פלוס, החליטה לאשר את תוכנית ההתחדשות הבניינית של באר שבע.
התוכנית המקודמת ביוזמת עיריית באר שבע והרשות להתחדשות עירונית, מהווה חלופה עירונית לתמ"א 38 באופן שיתאים את עקרונות התמ"א לעיר באר שבע תוך הגדרת 3 מסלולי התחדשות במסלול של היתר בנייה – הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי ומסלול מיגון ועיבוי, זאת לצד גיבוש סט הנחיות תכנון ועיצוב עירוני המותאמות לאזורים השונים בעיר באר שבע. במסגרת התוכנית יינתנו תמריצים נוספים ויתאפשרו שימושים למסחר ולמוסדות ציבור - ברחובות ראשיים המתאימים לכך.
כמו כן, התוכנית קובעת תוקף מימוש ומנגנון שלביות, מעקב ובקרה לטובת פיתוח מאוזן אל מול שדרוג המרחב הציבורי וכושר הנשיאה של התשתיות העירוניות. התוכנית זיהתה כי קיים בעיר פוטנציאל לתוספת של כ-17,000 יחידות דיור במסגרת התחדשות בניינית מתוכו יתאפשר מימוש של עד 8,000 יחידות דיור במסגרת התוכנית, בשני שלבי מימוש של כ-4,000 יחידות דיור בכל שלב.
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל ציינה כי: "מדובר בתוכנית משמעותית וחשובה בעיר באר שבע שמהווה כלי משלים מרכזי להתחדשות עירונית בעיר המהווה נדבך נוסף על מסמכי המדיניות השכונתיים ותכניות ההתחדשות המתחמיות המקודמות בעיר. התוכנית יוצרת מסגרת ברורה להתחדשות מגרשית וקובעת מנגנון מעקב ובקרה המבטיח כי מימוש התכנית יתאים לכושר הנשיאה העירוני והשכונתי מבחינת תשתיות ושטחי ציבור".
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ’: "אנחנו ממשיכים ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל בישראל — עיר בעלת איכות חיים גבוהה, שירותים מתקדמים, ומרקם עירוני מודרני בכל שכונותיה. תוכנית ההתחדשות הבניינית מהווה נדבך מרכזי במהלכי ההתחדשות העירונית, ומאפשרת גם לבניינים בודדים שאינם נכללים במתחמים רחבי היקף לעבור תהליך של שדרוג, התחדשות ומיגון אישי — תוך שמירה על איזון עם הסביבה העירונית הקיימת."
התוכנית נערכה על ידי צוות תכנון בראשות האדריכלית עדי אסיף.
בברכה,
אורטל סגל
סגנית דובר עיריית באר שבע
