הועדה המקומית באר שבע המליצה על הפקדת שתי תוכניות התחדשות עירונית נוספות בעיר
קולנוע שביט בעיר העתיקה נהרס ובמקומו יוקם פרויקט מעורב שימושים ; מתחם המשחררים בשכונה ה’ יהפוך למתחם מעורב שימושים הכולל מגורים וקומות מסחריות וציבוריות בשילוב של מגדלים ובנייה מרקמית.
בדיון שנערך השבוע בוועדה המקומית באר שבע הומלצו להפקדה שתי תוכניות התחדשות עירונית משמעותיות. התוכנית הראשונה תתמקד בהתחדשות בצומת דרך שמשון-המשחררים בשכונה ה’, והשנייה התחדשות פסאז’ שביט בלב העיר העתיקה במקום קולנוע שביט שנהרס לאחרונה. כל אחת מהתוכניות מציעה פיתוח עירוני חדשני, תוך שילוב של מגורים, מסחר ומבני ציבור וזאת כחלק מחזון העירייה כפי שבא לידי ביטוי בתוכנית המתאר העירונית.
התוכנית להתחדשות בפסאז’ שביט בעיר העתיקה, מקודמת על ידי המנהלת להתחדשות עירונית בבאר שבע במסלול רשויות ובמימון העירייה, ע"י משרד דרמן ורבקל אדריכלים.
התוכנית נמצאת בליבה של העיר העתיקה על שדרות קק"ל, רחוב העצמאות ורח’ ההסתדרות ומטרתה להחיות את האזור באמצעות פרויקט התחדשות איכותי ומעורב שימושים שיקרין על העיר העתיקה כולה. התוכנית מציעה בינוי מעורב שימושים הכולל 96 יחידות דיור משולב עם מסחר, תעסוקה ומבני ציבור בהתאם להנחיות תכנית המתאר ולחזון העיר העתיקה. אלה יחליפו את קולנוע שביט שנהרס לאחרונה ואת בניין כלבי שתוכנן להריסה אף הוא. הבנייה החדשה תגיע לגובה של עד 10 קומות בשילוב קומות מסד, עם דגש על יצירת מרחב ציבורי פעיל לאורך כל שעות היממה. התוכנית כוללת גם פיתוח של כיכר עירונית משמעותית שתהווה מרכז לפעילות עירונית, תוך שדרוג התשתיות ויצירת רצף עירוני שיתמוך במעבר של הולכי רגל ובתחבורה ציבורית נוחה. מתחם זה מצטרף לשלל יוזמות התחדשות עירונית משמעותיות המקודמות בשנים האחרונות בעיר העתיקה.
במסגרת התוכנית להתחדשות עירונית בצומת דרך שמשון-המשחררים, המקודמת על ידי חברת משכן ובניין, יהרסו שלושה מבני מגורים ישנים שנבנו בשנות ה – 60 הכוללים סה"כ 42 יח"ד ובמקומן ייבנה פרויקט המשלב שני מגדלים בגובה 24 קומות עם בנייה מרקמית עד 10 קומות למגורים מעל מסחר ומוסדות ציבור. סה"כ ייבנו 255 יח"ד חדשות מתוכן 20% יח"ד קטנות עד 68 מ"ר. בנוסף יכלול הפרויקט כ- 1,600 מ"ר למסחר, 2,000 מ"ר לתעסוקה וכ- 550 מ"ר למוסדות ציבור. התוכנית תביא לשיפור ניכר במרקם העירוני ולגידול משמעותי בהיצע הדירות והשטחים המסחריים באזור. בנוסף התוכנית כוללת פיתוח תשתיות תחבורה, יצירת שטחים ציבוריים פנימיים, חניונים תת-קרקעיים ושדרוג הקשרים התחבורתיים.
רוביק דנילוביץ? ראש העיר באר שבע ציין כי : ?שתי התוכניות מהוות צעד חשוב במימוש חזון ההתחדשות העירונית בבאר שבע, תוך שמירה על הערכים המקומיים ושדרוג המרחב העירוני. כל אחת מהן תשפיע בצורה משמעותית על האזור שבו היא מתבצעת, ותשפר את איכות החיים בעיר?
מ"מ וסגן ראש העיר, מחזיק תיק ההנדסה שלומי נומה ציין כי : ?מתחם שביט מהווה מתחם מחולל שהתחדשותו תתחבר למהלכי ההתחדשות המגוונים המקודמים כיום בעיר העתיקה. התוכנית תתרום לשיפור המגוון החברתי בעיר העתיקה וחיזוק הפעילות הכלכלית בה. מתחם המשחררים-שמשון מהווה אף הוא מתחם התחדשות משמעותי המתחבר לשכונת קרית גנים הסמוכה ויסייע בהפיכת האזור למרחב עירוני איכותי, מגוון ושוקק?.
שני המתחמים מקודמים ע"י המנהלת להתחדשות עירונית בעירייה המלווה את הפרויקטים ואת הדיירים לאורך כל התהליך. מתחמים אלה מצטרפים לכ-20 מתחמי פינוי בינוי המקודמים היום ע"י המנהלת להתחדשות עירונית ברחבי העיר.
יוסי איטח, מקבוצת "משכן ובניין" ציין כי "מרגש במיוחד כיליד ותושב באר שבע, להוביל פרויקט חשוב ומשמעותי כמו ’פרויקט משחררים’ של התחדשות עירונית בשכונות הותיקות של העיר. עבורנו ב’משכן ובניין’ בליווי משרד עו"ד ’כהן-ערב’ - זוהי סגירה מעגל ותחושת גאווה גדולה לחדש את השכונה, ולחבר אותה לתנופת הפיתוח של באר שבע."
בברכה,
אורטל סגל
סגנית דובר עיריית באר שבע
