שלום נתנאל,

המנהלות העירוניות להתחדשות עירונית משמשות מוקד שרות לתושב ומענה קנייני ותכנוני,

וכן, גוף מקשר בין היזם לרשויות התכנון המוניצפאלים.

בכל עיר שיש מנהל תמצא קישור באתר העירייה.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום רב,

פער בין ברצוי למצוי , בין הדמיון (צפיות) ובין התובענות של המציאות, בין החזון ובין ההגשמה הוא תוצאה טבעית  הקשורה לקושי של 2 רמות תודעה להסתנכרן באפן אולטימטיבי.  בין להתכתב, ובין  להיות בחפיפה שיש בה קוהרנטיות  וקורלציה של 100% יש דרך ארוכה . ולכן זה טבעי שכשמגיע רגע האמת ויש לתרגם את ההצהרות לביצוע , הקסם של הרומנטיקה יורד לחצי התורן. ומתנפץ אל מול  הדרישות ה"לא סקסיות" בעליל כמו ספונג'ה, ערימות של כלים, טיטולים, סדרי עדיפויות כלכליים ועוד. אז יש  לי בשורה רעה ובשורה טובה  בשבילך עלם יקר.  "ברוך הבא למציאות"      welcome to life  החיים הם לא כפי שהבטיחו בשירים   אני ילבלב אותך ואת תלבלבי אותי והלבלבים יעופו  והמשכנתא תשולם מעצמה והתינוק יקום בלילה להאכיל את עצמו וילך לשירותים וינגב לעצמו.... . אז הבשורה הרעה היא : כפי שכבר הספקת לנחש , שמחוייבות והאחריות והמאמץ , הם חלק  בלתי נפרד מהיותך בן אנוש, וזה יפגוש אותך בכל קום, בזוגיות, בהורות, בקריירה ובהגשמת יעדים אישיים. ולא לעולם חוסן... יום אחד תתחיל לגדל כרס. והאמן לי לא רחוק היום.. או- אז תיאלץ לשמור על תזונה.... ואופסי! המחוייבות אורבת לך כבר... אין צורך להזכיר שללא מאמץ לא תגיע להגשמה ולמימוש , ידוע הסיפור על פורד והמקסיקני   ששניהם חלמו  על חופשה בריביירה המקסיקאי עשה זאת מתוך בטלה וריקנות ואילו פורד עשה זאת כשהו  בעל חברה והשפעה בעולם ומתוך תחושות של סיפוק, הגשמה ועשייה.   מי שחושב להמשיך לחיות כרווק , נטולאחריות יגלה מהר מאד ,שחייו ריקנים. תשאל למה? .... יפה שאלת..!  יש אנשים שמשקיעים הרבה אנרגיה בלבחור את הג'ינס דיזל או את הקרמיקה למטבח  או את הרכב..... נכנסים לחובות וכיוב"ז.... אולם לא משקיעים מחשבה במהות ירידת נשמתם לעולם.. העולם בנוי על חוקיות שהוטבעה בה ע"י הבורא.. כלומר, אדם מגיע כדי לעבור תיקון ושילחות ... שתי מטרות שקשורות זוב"זו כמו כף היד וגב כף היד... אין ספק שילודה והמשכיות הם חלק מה"תכנית"... אז לבוא ולומר .. אני בורח מהאחריות???   לך תקרא ספר יונה... יונה הנביא קיבל שליחות לבוא ולהודיע לנינווה שעליהם לחזור בתשובה.. יונה (מסיבות טובות) אמר לעצמו.. אם אלך ואחזיר אותם בתשובה.. ועם ישראל נשארים בחטאיהם.. יצא קיטרוג על עם ישראל.. החליט לצאת מהארץ - כי בחול אין נבואה ... וכך עשה.. בדרך עברו עליו תלאות רבות.. היתה סערה בים.. זרקו אותו למים. בלע אותו דג.. לאחר שהתפלל הדג פלט אותו . יונה היה צמא ורעב . בורא עולם הצמיח לו קיקיון אך למחרת ייבש אותו.. כל זאת כדי להראו ת לו . שבמשחק של דרישות הבורא מהאדם והרצון של האדם - יש מנצח אחד בלבד... לעיתים זה לוקח מעגל חיים שלם. בו הבורא  ממתין לאדם שישנה את דרכיו.. ולכן, אם חשבת לברוח מההתמודדות . זו בחירה גרועה. וכדי לסבר את אזנךץ אוסיף ואומר ,שגם הפסיכולוגיה מצאה שישנם 5 שלבים בזוגיות . השלב הראשון הוא האופוריה. זה השלב בו נשבעת לזוגתך ולעצמך שתקטוף לה את הירח (וגם האמנת לעצמך)   בשלב הזה נוצר טשטוש גבולות עד כדי אבדן זהות.. בשלב השני מתעורר  הצורך בביטוי אישי, יש תחושה של היבלעות ואז מתחיל ים הקונפליקטים.... עד שנוצר איזון מדומה של שלב העצמיות. ואז שוב מתחיל גל נוסף... סיומו של התהליך הוא באינטגרציה ושילוב בין הייצוג של כל אחד מהצדדים ( כי זוגיות היא מצב של הפכים) .  אז לסיכום  1. הפער הוא טבעי 2. אין לאן לברוח 3. אם תברח מהזוגיות זה יתפוס אותך ב"זוגיות" שלך ם עצמך... ולעיתים זה הרבה יותר מסובך, בפרט כשאין עם מי לחלוק ועל מי להשליך, ויותר מזה , אני מטפלת לפי מודל שמאבחן אנשים לפי טיפוסי אישיות... ישנו טיפוס שברשימת הנכסים הפסיכולוגיים שלהם קיימים 3 שרירים חלשים מאד(עד בלתי נראים) מחוייבות, מאמץ, התמדה..... והם לא שרירים שאפשר  לחיות בלעדיהם. כשאתה הולך לחדר כושר אתה לא ר מחזק את הקוביות בבטן, אם לא תעבוד על האובליקים (אלכסוניים) ועל אנטגוניסטיים (כמו שרירי הגב) . המראה לא יהיה שלם... אז כמו שבחדר כושר אתה מבין שצריך מאמן כושר שידע לשים מול כל תרגיל  - גם תרגיל  לשרירים האנטגוניסטיים .. כך אתה צריך להבין שאתה צריך לאמן את השרירים התודעתיים  הרופפים הללו, כי בלעדיהם אתה תתקע. והם יתפסו אותך בל מרחבי החיים. ולא רק בזוגיות.... הזוגיות היא המעבדה הטובה ביותר

0523451834

יש לכם עוד שאלות לטיפול זוגי ומשפחתי שמרית אלישע? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523451834

שלום אלמוג,

הפרטים שעליך לקחת הם:

ת.ז
שם
טלפון
מספר רכב
חברת ביטוח
לצלם תמונות של שני הרכבים ומקום התאונה

בברכה,
מישל

0544677821

יש לכם עוד שאלות לביטוח, מישל בינוביץ? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

האתר שלי    0544677821

שלום אלנתן,
הבורסה גואה, וזה ממש מבאס לא להיות בחגיגה.
ומצד שני אם תצטרך להחזיר את הכסף מחר בבוקר, ובדיוק הבורסה תצנח, האם יש לך מקורות אחרים להחזיר את הכסף?
לפני הרבה שנים, כשקנינו את הבית שלנו, המוכרים לא מצאו דירה, ובינתיים שמו את הכסף בשוק ההון. למרבה הצער הם בדיוק נפלו על משבר, והפסידו 50% מערך הכסף שלהם. כסף שהיה מיועד לרכישת בית אחר, ונמחק.
הכלל שאני עובדת לפיו - כסף שיש עליו התחייבות לטווח הקצר, לא שמים בסיכון.
הכלל הזה הציל אותי בשנת 2008 מהמפולת: מיד כשחתמנו על חוזה לשיפוץ עם קבלן, העברתי למזומן את כל הכסף שהתחייבנו לשלם בשיפוץ. זה הציל אותנו. 
אז לדעתי פר"י זה הפתרון הנכון, כדי שהכסף לא ישב בעו"ש ותתפתו להשתמש בו. אם אתה מרגיש שאתה חייב להיות במסיבה, תקח סכום קטן, כזה שגם אם תפסיד חצי ממנו לא תכנס למשבר כלכלי, ואותו אפשר להפקיד בקופת גמל להשקעה בסיכון מקסימלי: כך שאם תהיינה עליות - תרוויח, ואם תהיינה ירידות, ההפסד שלך הוא בדיוק כזה שאתה יכול לספוג.
בהצלחה.

0538989767

יש לכם עוד שאלות ליעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

דפנה פלד: 053-8989767  http://mcity.co.il/board/category/156

שלום נתנאל,

תקרת "עוסק פטור" לשנת 2020 היא 102,292 ₪.

התקרה היא שנתית ולא חודשית. במועד שמגיעים לתקרה הופכים להיות אוטומטית "עוסק מורשה" – כלומר על כל שקל הכנסה בו עוברים את הסכום יש לגבות מע"מ כחוק (כרגע 17%) ו/או לשלם מתוכו את המע"מ. לדוגמא 100 ₪ הכנסה  - או שגובים 17 ₪ נוספים ואם לא אז זו הכנסה של 85.5 ₪ וצריך להעביר למע"מ 14.5 ₪.

חשוב מאד לעדכן את מע"מ מיידית , כי אם זה נעשה בדיעבד הם ידרשו את המע"מ – אם יהיו נחמדים הם ידרשו אותו מתוך הסכום שהתקבל , לחילופין הם רשאים לראות בסכום שהתקבל כנטו ולבקש עליו את תוספת המע"מ.

יותר מכך חוב המע"מ נושא ריבית והצמדה וכן קנס איחור בדווח ככל שמועד התשלום היה מוקדם למועד בדווח והתשלום (מע"מ מדווח בדר"כ מדי חודשיים בחודש אי זוגי בגין שני החודשים שקדמו לו).

חשוב לציין שמרגע שהופכים ל"עוסק מורשה" אפשר כמובן גם לדרוש מע"מ תשומות בגין ההוצאות ולהקטין את חיוב המע"מ.

מרגע שהופכים להיות "עוסק מורשה"  צריכים להיות לפחות שנתיים "עוסק מורשה" עם מחזור נמוך מתקרת הפטור על מנת לבקש לחזור להיות "עוסק פטור" (למעט מקרי קיצון מיוחדים)

לכן חשוב שגם "עוסק פטור" יכלכל את התנהלותו באופן מושכל וישתמש בשירותיו של איש מקצוע , במיוחד לעקוב ולסכם באופן שוטף את ההכנסות.

כאשר המחזור מתקרב לרף המחזור ל"עוסק פטור" לקראת סוף השנה כדאי לעיתים לעצור על מנת לא לעבור את הרף, אבל אם מתקרבים לרף מוקדם יותר מן הסתם "עוסק פטור" אינו מתאים יותר כי זה סימן שהעסק מתפתח.

הרשמו לקבלת עדכונים מקצועיים [קורונה, ושוטף]  https://www.noycpa.co.il/news

הודעות כלליות [לפחות בימי קורונה]        https://www.facebook.com/noycpa.co.il/

שולמית נוי

08-9150505  052-2605456

www.noycpa.co.il

http://atar.co/chen-noycpa

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ מקצועי, ואין  המשיב  אחראי לתוצאות השימוש בהן

05226505456

יש לכם עוד שאלות להנהלת חשבונות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

המיניסייט שלי

 05226505456