שלום דביר,

בטיפול זוגי הדגש על מערכת היחסים בין הזוג, פערים בהשקפה, בסגנונות תקשורת, הבדלים אישיותיים,תיאום צפיות, קשיים וכשלים רגשיים, חסכים במישור הרגשי והפונקציונאלי, קבעונות חשיבה, עיוותי חשיבה , קונפליקטים לא פתורים ועוד ..

טיפול משפחתי מוסיף למערכת הזוגית את התפקיד ההורי כפונקציה נוספת. אם בטיפול הזוגי יש יותר פוקוס על הפגיעה הנרקציסטית... הצרכים הלא מסופקים ,אכזבה והתפקחות מאשליית האופוריה המאפיינת את השלב הראשון של הקשר, בטיפול משפחתי ההורה כבוגר אחראי מפתח התבוננות יותר מערכתית ואחראית לנפשטת נוספות, בטיפטל הזוגי הוויב הוא מה אני חא מקבל... ובטיפול המשפחתי האוריינטציה היא של אחריות, נתינה, השפעה ... בטיפול הזוגי משלבים גם את הילדים. ועובדים על חוקים וגבולות. ההורים מתכנסים לתפקד כתת מערכת שאמורה לנגן את אותה המנגינה ולשדר לילדים קונצנזוס לגבי הגבולות.

0523451834

יש לכם עוד שאלות לטיפול זוגי ומשפחתי שמרית אלישע? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523451834

שלום אפרת רחמים,

תודה על השאלה!

יחד עם זאת לא ברור מהכותרת ומהתוכן האם העסק שלך בצמיחה או שאת מעוניינת שהעסק יצמח.

בכל מקרה עצם הרצון להצמיח את העסק זו המשמעות של להיות בעלת עסק.

עסק שלא צומח הוא עסק שלבסוף קורס.

יחד עם זאת, הצמיחה צריכה להיות חכמה ומתוכננת.

כשם שהעץ לפי שצומח הוא משריש שורשים, כדי שישמור על יציבות לאורך זמן, כך גם עסק שרוצה לצמוח.

חייב שיהיו לו שורשים, שיהיה לו בסיס איתן.

ולכן השאלה החשובה הראשונית היא:

כמה באמת העסק שלי יציב?

1. מהן ההכנסות שיש לי מהעסק?

2. מהן ההוצאות שיש לי?

3. כמה כסף יש לי נטו ביד?

שאלות נוספות חשובות אפילו יותר מהשאלה הראשונה:

1. מה המטרות שלי אותם אני רוצה להשיג? בכל רובד בחיים!

2. מה החלומות שלי שאני רוצה להגשים? בכל רובד בחיים!

3. תגדירי מהי צמיחה עבורך!

רק לאחר שתעני על השאלות האלו נוכל לדייק את המשך הצמיחה שלך כך שהעסק יישאר עומד איתן לאורך זמן!

מוזמנת לשוחח איתנו

איריס ושלומי

972506775989

יש לכם עוד שאלות לאיריס לביא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

Is360.lavi@gmail.com   050-6775989

שלום נטע,

כל התשלומים כולל עליות המעבר הלוך ושוב ישולמו ע"י היזם.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום חיים,

בגלל המחסור בדירות.
המגמה היום לבנות מגדלים. כדי שיהיו הרבה דירות.
היתרונות
ריכוז של הרבה דירות במקום אחד.
יש חברת נקיון שדואגת שהבניין יהיה נקי ומתוחזק.
מי שרוצה נוף ואויר טוב יכול לקנות בקומות הגבוהות.
מצד שני
ריכוז של הרבה אנשים במקום אחד . זה גם חסרון למי שלא אוהב.
יותר אנשים. יותר רעש. יותר תנועה.יותר קשה לשמור על נקיון בבניין. יותר משתמשים סבירות ליותר תקלות.
מי שאוהב בניין קטן לא יסכים לקנות במגדל..כי לא כולם אוהבים לראות מגדל מול העיניים.

כל אחד לפי מה שהוא מעדיף. וכל אחד יקנה מה שהוא אוהב.
מה שיתרון לאדם אחד הוא חסרון לאדם אחר.

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי

בס"ד

פתרון בעית הדיור

מחיר דירה מורכב

עלות הקרקע

עלות חומרים פלוס עלות עבודה

רווח הקבלן

עלות הקרקע הוא המרכיב  העיקרי .  והוא משתנה בערך מ300000ש לתת חלקה ל1500000ש .

רוב הקרקעות במדינה שייכות למנהל מקרקעי ישראל כלומר למדינה.

כדי לפתור את בעיית הדיור

צריך לאתר שטח אדמה . ע"י מנהל מקרקעי ישראל

לקבוע מחיר קבוע לדירה שבנוי

רווח קבלן 150000ש

עלות חומרים ופועלים 800000ש.

עבודות  פיתוח למנהל מקרקעי ישראל 150000ש

כך בסכום של 1100000ש יתאפשר לזוג לקנות דירה.

לאפשר לכל זוג לקבל משכנתא בתנאים טובים עם החזר של 3000ש למשך 30 שנים

לסכום של מיליון  שקל.

לבטל את נושא ההגרלות

כל אחד שנרשם יקבל דירה של 4 חדרים בסכום של 1100000ש

המדינה תגיע להסכם עם הקבלנים. למחיר קבוע לדירה. כאשר הקרקע תינתן לקבלנים ללא עלות. והם ידאגו לבנית דירות 4 חדרים במחיר הנ"ל.

זוגות צעירים יקבלו דירות רק בשטחים שהוקצו ע"י המנהל

זוג שירצה לקנות דירה במקום אחר לא יקבל את ההנחה.

בשטחים שבנו דירות לזוגות צעירים תהיה תשתית לרכבת .

מי שיסע בתחבורה ציבורית ולא יגיע עם רכב לעבודה יקבל פתור מתשלום מיסים.

סכום הדירה ישולם לקבלן לפי התקדמות הבניה .

הזוג יקבל משכנתא בתנאים טובים

הזוג יכול להתחיל לשלם לאחר קבלת הדירה.

הזוג יקבל את המימון עבור הדירה מהבנק. והבנק יעביר לקבלן את הכסף לפי התקדמות הבניה. הזוג יכול לשלם מתחילת הבניה. או מקבלת הדירה.

המימון יהיה בריבית נמוכה ובתנאים טובים.

המדינה תהיה אחראית שהזוג יקבל את הדירה.

תהליך ביצוע התוכנית

1. דיון במנהל מקרקעי ישראל. כדי לבדוק היכן אפשר לקבל שטחים לבניה. כאשר הכוונה לשטח של לפחות 100.000 יחידות דיור.
2. דיון עם יו"ר הקבלנים ועם הקבלנים הגדולים. כדי להציג להם את התוכנית .ולבדוק האם יש הענות לתוכנית.
3. דיון עם נציגי הבנקים . כדי לבדוק אפשרות קבלת משכנתאות לזוגות צעירים בתנאים טובים.ל30 שנה. כאשר הזוגות יקבלו כבר בתחילת הבניה את כל המימון. וזה יעבור לקבלנים. לפי התקדמות הבניה .לבדוק איך מתבצעת הבקרה על העברת הכסף לקבלנים. ולתת אפשרות שהזוגות ישלמו רק לאחר קבלת הדירה.
4. רישום זוגות צעירים לתוכנית.

בשיטה הזאת

1. הזוג לא צריך לעבור את התהליך של ההגרלות. שסתם מכניס את הזוג ללחץ.ולאכזבות מיותרות.
2. נמנעת הפליה

בשיטת ההגרלה מי שזכה בדירה בפרפריה קיבל הנחה של בערך 500,000ש"ח

לאומתו זוג שזכה בערים היקרות כמו: באר יעקב, ראשון. מודיעין,..יזכה בהנחה של בערך 1,500,000ש"ח.

בשיטת ההגרלה יש העדפה לבן מקום שזו הפליה.

מי שגר בעיר יקרה יש לו עדיפות לקבל הנחה של 1,500,000ש"ח

ומי שגר בפריפריה יש לו עדיפות לקבל הנחה של 500,000ש"ח.

צריך לדאוג שכולם יקבלו הנחה שווא.

0524738156

יש לכם עוד שאלות לסוכן נדלן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0524738156    הפייסבוק שלי