שלום נתנאל,

הוועדה המקומית הינה הפורום החשוב ביותר ביצירת וודאות לפרויקט מוצלח מסוג פינוי בינוי,

כמי ששימש מ"מ וסגן ראש עיריית מודיעין מכבים רעות ומ"מ יו"ר הועדה המקומית

לתכנון ובניה בסמכויות מחוזית,

אני מכיר היטב את התהליכים והשיקולים בקבלת ההחלטות בוועדה המקומית.

ברור לכל העוסקים בתחום, כי פרויקט פינוי בינוי התקיים אך ורק בתמיכת הרשות המקומית, בשמירה על מילוי אחר הדרישות והצורכים הציבוריים והפוליטיים כפי שמשתקפים באופן ברור בדיוני הועדה המקומית.

הפרום אשר בנוי ברובו מנבחרי ציבור מקומיים בעלי צרכים ודרישות, לצד צוות מקצועי, אשר לא יכול להתעלם בתהליך קבלת ההחלטות ממדיניות נבחרי הציבור והעומד בראשם .

לסיכום,

כמי שצבר ניסיון רב בשני צדי השולחן,

עלינו היזמים להיות קשובים למילים וללחן הנשמעים בדיוני הועדה המקומית ע"מ לקדם בוודאות גבוהה פרויקט פינוי בינוי בהצלחה ובזמן סביר.

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום רב,

הצהרת הון היא כלי חשוב ברשות המס, שנועד לאפשר פיקוח על הנכסים וההתחייבויות של הנישום. מטרתה העיקרית היא לאפשר לרשויות המס לבחון האם ההכנסות שדווחו על ידי הנישום תואמות את גובה הונו, ולזהות מקורות הכנסה נוספים שלא דווחו.

המטרות העיקריות של הצהרת הון:

• איתור הכנסות שלא דווחו: על ידי השוואת נכסי הנישום להכנסות שדווחו, רשויות המס יכולות לזהות מקרים בהם הנישום לא דיווח על כל הכנסותיו.
• בדיקת סבירות ההכנסות: הצהרת ההון מאפשרת לבחון האם גובה ההכנסות שדווח על ידי הנישום הוא סביר ביחס לגובה הונו.
• מניעת הלבנת הון: הצהרת ההון מהווה כלי חשוב במאבק בהלבנת הון, שכן היא מאפשרת לעקוב אחר מקורות הכנסה של כספים.
• חישוב מס רכוש: במקרים מסוימים, הצהרת ההון משמשת גם כבסיס לחישוב מס רכוש.

מי חייב להגיש הצהרת הון?

חובת הגשת הצהרת הון חלה על כל נישום, כלומר על כל אדם שיש לו הכנסה חייבת במס. הדרישה להגשת הצהרת הון עשויה להגיע מפקיד השומה, בדרך כלל לאחר מספר שנים.

גורמים נוספים שיכולים להשפיע על חובת ההגשה:

• סוג העסק: עוסקים מורשים ועוסקים פטורים חייבים להגיש הצהרת הון.
• גובה ההכנסה: נישומים עם הכנסות גבוהות עשויים להיות נדרשים להגיש הצהרת הון בתדירות גבוהה יותר.
• שינויים משמעותיים בהון: אם חל שינוי משמעותי בהון של הנישום, פקיד השומה עשוי לדרוש ממנו להגיש הצהרת הון.

מה כוללת הצהרת הון?

הצהרת הון כוללת פירוט של כל נכסי הנישום והתחייבויותיו, לרבות:

• נכסים: דירות, מגרשים, רכבים, ניירות ערך, חשבונות בנק, תכשיטים ועוד.
• התחייבויות: משכנתאות, הלוואות, חובות לספקים ועוד.
• הכנסות: הכנסות מעבודה, הכנסות מעסק, הכנסות משכירות ועוד.

חשוב לציין:

• חובת דיווח מדויק: על הנישום לדווח על כל נכסיו והתחייבויותיו בצורה מדויקת ושקופה.
• סנקציות על אי הגשה: אי הגשת הצהרת הון או הגשת הצהרת הון כוזבת עלולות להוביל להטלת קנסות, ריביות והליכים משפטיים.
• ייעוץ מקצועי: מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון או יועץ מס מוסמך בעת מילוי הצהרת ההון, על מנת להבטיח שהיא תמולא בצורה נכונה ושלא ייעשו טעויות.

לסיכום, הצהרת הון היא כלי חשוב בשמירה על שקיפות כלכלית ומניעת העלמת מס. על ידי הגשת הצהרת הון מדויקת בזמן, הנישום מבטיח שהוא עומד בחובותיו כלפי רשויות המס.

0522747750

יש לכם עוד שאלות לרואי חשבון , אבי וידן? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0522747750

שלום נתי,

שיח פתוח הוא פונקציה של מיומנויות תקשורת והיכולת להיות באי שיפוטיות גם כלפי עצמי וגם כלפי בן הזוג.
כשאנחנו שופטים את עצמנו זה גורם לנו לשפוט את הזולת. המחשבה המגבילה שיושבת לנוהבראש היא " אני מנסה להיות בסדר והוא לא בסדר אז אני יעניש אותו"
מי שלא יודע להכיל את הפער בין הצפיות שלו מעצמו ובין מה שהואהמצליח בפעל הופך להיות פגיע והגנתי, זה גם יכול לגרום להאשמת הזולת ורצון סמוי לתפוס אותו על חם כדי להרגיש " בסדר"
העצה בהקשר הזה היא להתיידד עם אי המושלמות גם שלי וגם של הזולת.לעניין התקשורת - זו תורה שלמה שקשורה גם עם היכולת להיות בהקשבה נדיבה שזה קשור גם לעניין אי השיפוטיות. והיכולת לבטא מסר באפן ענייני
וזה הכלי:
ארזו את המסר בתוך סנדוויץ
כלומר;
1. מתחילים בחיובי:. אני מעריכה את האכפתיות שלך
2. המסר: אבל לי קשה עם זה שאתה....
3. מסיימים בחיובי: אני סומכת עליך ש....

בברכה,
שמרית אלישע

0523451834

יש לכם עוד שאלות לטיפול זוגי ומשפחתי שמרית אלישע? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523451834

למרות שכתבתי על כך שהאנשים / ההון האנושי הוא שמבדל את העסק
בכל זאת כמה מילים על צורות בידול עסקי נוספים:

1. בידול המוצר - כאן מדובר ביצירת מוצר / שירות עם מאפיינים ייחודיים שהם רק שלו, כמו חידושים טכנולוגיים, פיתוחים יצירתיים של תכונות קיימות, שירות חדש ומיוחד שנותן מענה לצורך לא ממומש בשוק ולפתור אותו בדרך מעניינת ושונה ממה שקיים בשוק.   

2. בידול השירות – מה שונה בשירות שלי לעומת שירות אחר... מה מייחד רק את השירות שאני נותן והן כמי שהעסק שלו הוא השירות עצמו, ובין אם זה עסק המוכר מוצרים פיזיים.

3. בידול המיתוג - באמצעות שם מותג זכיר/ קליט/ מעביר מסר, דרך הלוגו, הצבעים, סלוגנים וקו עיצוב עקבי. מיתוג טוב הוא מיתוג התורם גם לקשר רגשי בין הלקוח למותג ומשאיר חותם.

4. בידול התמחיר – המחיר שלי הוא.... "העלות הגבוהה ביותר" או "העלות הנמוכה ביותר" או אולי המחיר "מתאים לכל כיס"... .

5. בידול התקשורת השיווקית - שימוש בערוצי מדיה מגוונות, סגנון, טון ומסרים שונים מהמתחרים, מסר יכול להיות בהומור, בדרך עקיפה, ישירה, בקור רוח.. תלוי מוצר /שירות.

אם יש לכם עוד רעיון לבידול.... מוזמנים להציע

בסוף אני תמיד חוזרת למשפט – עסקים עושים עם אנשים!!! והם אלו שיוצרים את הבידול באמת.

972506775989

יש לכם עוד שאלות לאיריס לביא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

Is360.lavi@gmail.com   050-6775989

שלום עידית,

כדי להפסיק להשתמש באוכל כמקום לפינוק או נחמה, אפשר לנקוט בכמה צעדים מעשיים:

1. זיהוי טריגרים רגשיים:
• ניהול יומן אכילה ורגשות: רישום מתי ואיך אתם מרגישים לפני ואחרי האכילה.
• זיהוי מצבים או רגשות שגורמים לאכילה רגשית, כגון שעמום, עצב או מתח.
2. פיתוח אסטרטגיות חלופיות:
• מציאת פעילויות מרגיעות: פעילות גופנית, מדיטציה, יוגה או נשימה עמוקה.
• עיסוק בתחביבים: ציור, קריאה, כתיבה או כל פעילות שמסיחה את הדעת.
3. ניהול סטרס:
• אימון במיומנויות לניהול סטרס, כמו טכניקות הרפיה או דיבור עצמי חיובי.
• קבלת תמיכה מקצועית אם יש צורך, למשל מפסיכולוג או יועץ.
4. שיפור הרגלי אכילה:
• קביעת זמני אכילה קבועים והתמקדות בארוחות מאוזנות.
• תכנון מראש של ארוחות ונשנושים בריאים כדי להימנע מאכילה לא מתוכננת.
5. חיזוק מודעות עצמית:
• פיתוח מודעות לרעב ושובע: לשים לב לאותות הגוף ולהבדיל בין רעב פיזי לרעב רגשי.
• אכילה מודעת: לאכול לאט, להנות מהאוכל ולשים לב לטעמים ולמרקמים.
6. קבלת תמיכה:
• שיתוף ברגשות עם חברים או בני משפחה במקום לפנות לאוכל.
• הצטרפות לקבוצות תמיכה לאנשים עם אכילה רגשית.

הצעדים הללו יכולים לעזור להפחית את השימוש באוכל כמנגנון להתמודדות רגשית ולפתח הרגלים בריאים יותר.

 היוטיוב שלי    האתר שלי

0585430091

יש לכם עוד שאלות ללוסי רבין נטורופתית? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0585430092 המיניסייט שלי