שלום מלי כהן,

התמורה העודפת ניתן למי שרק הרחיב את דירתו בפועל ובהיתר ...

לזכויות הבניה אין ערך בעת שינוי תב"ע, שהרי הזכיות משתנות לאחר אישור זכויות התב"ע החדשות.

קשה לי להאמין שתקבלו היתר בהנחה שתוכנית התב"ע בשלב מתקדם, שהרי אין תוכנית מאושרת על תוכנית בהכנה.

התמורה לדירה המקורית תהיה בתוספת שעליה הוסכם בהסכם פינוי בינוי.

ממליץ בחום להתייעץ עם עורך דין בא כוח הדיירים בעיסקה. 

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום שקד,

יש לכך מס' סיבות במצטבר:

1. כדי שאם תרצי למכור את הדירה הרוכש/ת יצטרכו להכנס לנעליך בהסכם.

2. כדי שלא יכנסו חברות/מחתימים אחרים למתחם, בדרך כלל הם מוצאים נסח ורואים אם יש יזם במתחם.

3. בעת התחלת תכנון הרשויות רוצות לוודא רוב מיוחס חתם על הסכם כדי לדון בתוכנית, זה נעשה באמצעות הפקת נסח טאבו לוועדה.

4. היזם משקיע אמצעים רבים בקידום הפרויקט, והשבחת האזור הערה נותת לו סוג של ביטחון שבעלי הנכסים איתו בתהליך עד סופו. 

בהצלחה, יוסי

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום משה,

תקו 21 הינו תקן שמאי המגדיר את התמורה לבעלי הדירות ואת אחוז רווח היזם בפריקט.

התקן אמור להגן על בעלי הדירות ולקבוע את גובה התמורה לבעלים ריאלי ושהרווח היזמי בפרויקט אינו מעמיד בסיכון את בעלי הדירות.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום סיגל,

שאלה רחבה שמשתנה משתנה לפי סוג הפרויקט, תמ"א 1 (חיזוק) או תמ"א 2 (הריסה ובניה)

בהצלחה

יוסי

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום מאיר,

הכנה לראיונות עבודה, אינו התחום בו אנו עוסקים יחד עם זאת, מספר טיפים קטנים שיכולים לסייע

1. הכר את המקום אליו אתה מוזמן לראיון - מהו המקום הזה? מה המקום עושה / מייצר?  מיהם הנפשות הפועלות? כמה זמן המקום קיים?  ומהו התפקיד הספציפי שלשמו אתה הולך לראיון?

2. לפני הראיון קיימת התרגשות - היא מובנת, תבין שזה חלק מהתהליך, תהנה ממנה תנשום עמוק ושחרר אותה, כנס לראיון בביטחון

3. תביא את עצמך, אל תנסה להיות מי שאתה לא

4. תקשיב לשאלות ותענה בהתאם, מבלי לנסות להתחכם.

5. שמור על קשר עין עם המראיינים, קשר עין מכבד.

בהצלחה.

איריס ושלומי

IS360

972506775989

יש לכם עוד שאלות לאיריס לביא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

Is360.lavi@gmail.com   050-6775989