שלום אלנתן,
הבורסה גואה, וזה ממש מבאס לא להיות בחגיגה.
ומצד שני אם תצטרך להחזיר את הכסף מחר בבוקר, ובדיוק הבורסה תצנח, האם יש לך מקורות אחרים להחזיר את הכסף?
לפני הרבה שנים, כשקנינו את הבית שלנו, המוכרים לא מצאו דירה, ובינתיים שמו את הכסף בשוק ההון. למרבה הצער הם בדיוק נפלו על משבר, והפסידו 50% מערך הכסף שלהם. כסף שהיה מיועד לרכישת בית אחר, ונמחק.
הכלל שאני עובדת לפיו - כסף שיש עליו התחייבות לטווח הקצר, לא שמים בסיכון.
הכלל הזה הציל אותי בשנת 2008 מהמפולת: מיד כשחתמנו על חוזה לשיפוץ עם קבלן, העברתי למזומן את כל הכסף שהתחייבנו לשלם בשיפוץ. זה הציל אותנו. 
אז לדעתי פר"י זה הפתרון הנכון, כדי שהכסף לא ישב בעו"ש ותתפתו להשתמש בו. אם אתה מרגיש שאתה חייב להיות במסיבה, תקח סכום קטן, כזה שגם אם תפסיד חצי ממנו לא תכנס למשבר כלכלי, ואותו אפשר להפקיד בקופת גמל להשקעה בסיכון מקסימלי: כך שאם תהיינה עליות - תרוויח, ואם תהיינה ירידות, ההפסד שלך הוא בדיוק כזה שאתה יכול לספוג.
בהצלחה.

0538989767

יש לכם עוד שאלות ליעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

דפנה פלד: 053-8989767  http://mcity.co.il/board/category/156

שלום נתנאל,

תקרת "עוסק פטור" לשנת 2020 היא 102,292 ₪.

התקרה היא שנתית ולא חודשית. במועד שמגיעים לתקרה הופכים להיות אוטומטית "עוסק מורשה" – כלומר על כל שקל הכנסה בו עוברים את הסכום יש לגבות מע"מ כחוק (כרגע 17%) ו/או לשלם מתוכו את המע"מ. לדוגמא 100 ₪ הכנסה  - או שגובים 17 ₪ נוספים ואם לא אז זו הכנסה של 85.5 ₪ וצריך להעביר למע"מ 14.5 ₪.

חשוב מאד לעדכן את מע"מ מיידית , כי אם זה נעשה בדיעבד הם ידרשו את המע"מ – אם יהיו נחמדים הם ידרשו אותו מתוך הסכום שהתקבל , לחילופין הם רשאים לראות בסכום שהתקבל כנטו ולבקש עליו את תוספת המע"מ.

יותר מכך חוב המע"מ נושא ריבית והצמדה וכן קנס איחור בדווח ככל שמועד התשלום היה מוקדם למועד בדווח והתשלום (מע"מ מדווח בדר"כ מדי חודשיים בחודש אי זוגי בגין שני החודשים שקדמו לו).

חשוב לציין שמרגע שהופכים ל"עוסק מורשה" אפשר כמובן גם לדרוש מע"מ תשומות בגין ההוצאות ולהקטין את חיוב המע"מ.

מרגע שהופכים להיות "עוסק מורשה"  צריכים להיות לפחות שנתיים "עוסק מורשה" עם מחזור נמוך מתקרת הפטור על מנת לבקש לחזור להיות "עוסק פטור" (למעט מקרי קיצון מיוחדים)

לכן חשוב שגם "עוסק פטור" יכלכל את התנהלותו באופן מושכל וישתמש בשירותיו של איש מקצוע , במיוחד לעקוב ולסכם באופן שוטף את ההכנסות.

כאשר המחזור מתקרב לרף המחזור ל"עוסק פטור" לקראת סוף השנה כדאי לעיתים לעצור על מנת לא לעבור את הרף, אבל אם מתקרבים לרף מוקדם יותר מן הסתם "עוסק פטור" אינו מתאים יותר כי זה סימן שהעסק מתפתח.

הרשמו לקבלת עדכונים מקצועיים [קורונה, ושוטף]  https://www.noycpa.co.il/news

הודעות כלליות [לפחות בימי קורונה]        https://www.facebook.com/noycpa.co.il/

שולמית נוי

08-9150505  052-2605456

www.noycpa.co.il

http://atar.co/chen-noycpa

התשובות אינן מהוות תחליף לייעוץ מקצועי, ואין  המשיב  אחראי לתוצאות השימוש בהן

05226505456

יש לכם עוד שאלות לפואןם המומחים הנהלת חשבונות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

המיניסייט שלי

 05226505456

שלום חסוי,

מצב מצער ביותר. קיימות אופציות משפטיות כמו בקשה לצו הגנה, אבל כדאי לשקול היטב לפני ביצוע צעד כה דרסטי, במיוחד כנגד ילדכם שלכם, ולבדוק כל אפשרות נוספת כמו ייעוץ/גישור. בכל מקרה מומלץ להתייעץ באופן אישי עם עורך דין כי הכל תלוי בנסיבות. מקווה שתמצאו את הפתרון הנכון לכל הנפשות המעורבות.

0523003786

יש לכם עוד שאלות לאורי דון יחייא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523003786   הפייסבוק שלי

שלום גלעד,

אנני מכיר או עוסק בהשקעות נדל״ן בפיליפינים, אך אשמח לתת לך מס׳ טיפים טרם תיכנס לעסקה כלשהי:

1. בבואנו לרכוש נכס להשקעה סוגיית המחיר איננה הפרמטר המרכזי בעסקה. מאחר וזהו אינו נכס למגורים אישיים שלנו מעניין אותנו יותר פרמטר התשואה על ההשקעה שלנו ולצמצם למינימום את הסיכון באובדן קרן ההשקעה.

2. לפני בדיקת העסקה עצמה תבדוק עם עצמך מהן המטרות והיעדים שלך בהשקעה, מה הסיכונים שאתה מוכן לקחת על עצמך , המשאבים, יכולת המינוף והמימון שלך וכמה אתה מוכן להשקיע בניהול ההשקעה כולל סוגיות דיווחי מס בארץ ובחו״ל.

3. בדוק את פרטי העסקה גם ברמת הנכס וסביבתו (תשואה לאחר כל ההוצאות, עמלות, נתונים סביבתיים, פוטנציאל ותחזיות, איכות ומצב הנכס ועוד) וגם ברמת המדינה (רגולציה, מיסוי, דיווחים לרשויות, העברת כסף, חוקים, יציבות כלכלית ועוד).

4. היכולת להתמודד עם בעלי מקצוע המומחים בחוקים של אותה מדינה (עו״ד, רו״ח, בנקים, שמאים ועוד) גם בעת רכישת הנכס וניהולו אך בעיקר במידה ויהיה משבר כלשהו בניהול ההשקעה!

5. בדיקה מעמיקה של היזם/המשווק - בסוף עסקת נדל״ן בחו״ל מבוססת לא מעט על אמון. 

6. ממליץ לך להתייעץ עם יועץ בתחום, בוודאי לפני ביצוע עסקה ראשונה.

בהצלחה!

טל מנצ׳ל, יועץ להשקעות נדל״ן בחו״ל 052-9454184 

0529454184

יש לכם עוד שאלות ליעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184

שלום נווה,

תודה שהעלית שאלה שמנקרת במוחם של עצמאים ועצמאיות רבות.

ראשית כדאי לעבוד על הצד המנטלי, אותו קול פנימי שאומר את המילים "אני גרועה במכירות." כמו כן להבין מה זה אומר "מכירות" מבחינתך. אני אעז ואומר שלפי השאלה שלך את רואה "מכירות" כדבר שלילי, בבחינת "לדחוף".

הרבה מהלקוחות שלי עובדים איתי על שינוי המיינדסט בכל הקשור למכירות ואני יכולה לומר לך בביטחון שברגע שתשני את הגישה הפנימית לכך, זה יהיה קל יותר וההכנסות יגדלו.

שנית, שימי לב שהשיווק והפרסום הולכים יד ביד עם המכירות. כשתשקיעי במסרים מדויקים בפרסומים שלך, הקהל שיגיע יהיה "חם" יותר ובשל לקניה ממך, ואז המכירה היא "קלה" יחסית.

מקווה שעזרתי.
אמן שתצליחי

0506202585

יש לכם עוד שאלות לכתיבה ושיווק דיגיטלי? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!