שלום חיים,

בפרויקט פינוי בינוי יש לקדם תוכנית תב"עית,  בהליך זה  "נזרקות" הזכיות הקיימות ונבנות זכיות חדשות ע"פ דו"ח כלכלי (תקן 21) כדי לאפשר תמורה הוגנת לבעלי הזכויות (הדיירים), תמורה ציבורית לרשות המקומית ורווח סביר ויזם.

לסיכום,

בשינוי תב"ע אין משמעות לזכויות שלא ממושו (נבנו בפועל), אין עליהם כל תמורה נוספת מעל לתמורה המאושרת בדיוני הוועדה המקומית ועליה נחתמו הסכמי פינוי בינוי עם היזם. 

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום מיטל,

ביטוח חיים זה למקרה של מוות של מי שמבוטח, כלומר סכום כסף שמגיע למשפחה או מוטבים של הנפטר.
ביטוח מנהלים זה תוכנית פנסיוני שהכספים נצברים. סוג של חסכון לא ביטוח חיים. הכספים מופרשים על ידי המעסיק ועובד לפי אחוזים משכר הברוטו על פי חוק.
רק הכספים שנצברים משלומכם לעובד בפנסיה כקצבה או בסכום חד פעמי למוטבים במקרה של מוות של מבוטח לפני הפנסיה.

0544677821

יש לכם עוד שאלות לביטוח, מישל בינוביץ? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

האתר שלי    0544677821

שלום ילנה,

ניוד זכויות הינו מוסג בעולם התכנון והכלכלה של פרויקט נדלני,

במסגרת מתן תוקף לתב"ע ניתנים זכויות בניה לפרויקט, מכל סיבה שהיא לא ממושו כל זכויות הבניה,

במצב דברים שכזה יכול היזם לבקש מהרשות המקומית (של הפרויקט שלא ממושו הזכיות) לנייד את הזכיות שלא ממושו לפרויקט אחר באותה עיר.

כדי לדעת יותר על תחום הפינוי בינוי אשמח לענות לאיזה צורך במייל פרטי  YBDI@WALLA.COM

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום עמליה,

החזר תשלום מבוטא ע"י זיכוי לקבלה.

פשוט קבלה במינוס. ואם את רושמת בצורה מסודרת את ההפקדות שלך לבנק (ע"י תוכנה כלשהי) אז כדאי לרשום גם שם את ההפקדה (החלקית) במינוס.

ככלל - מאד חשוב לרשום את מלוא הפרטים, על הקבלה המקורית לרשום את פרטי ההחזר (תאריך, סכום, איך, סיבה) ועל הזיכוי (קבלה שלילית) את פרטי התשלום המקורי וסיבת הזיכוי. 

זהו זיכוי שמקטין את ההכנסה, ולא הוצאה של העסק. תזכרי, שאם/כאשר (חלילה) תהיה לך ביקורת הנח"ש, גם בעוד חמש שנים, את עשויה להדרש להסביר מה היה! 

עבור עוסק מורשה, התהליך דומה אך מורכב קצת יותר, כי עליו לזכות חשבונית מס (כנגד מע"מ והכנסות) וקבלה (כנגד התקבול) והפקדה לבנק.

בהצלחה

05226505456

יש לכם עוד שאלות לפואןם המומחים הנהלת חשבונות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

המיניסייט שלי

 05226505456

שלום,

אתייחס בתשובה שלי לשתי השאלות בנפרד.
לגבי ההכנסות:
כתבת - "מצאתי עבודה שבקושי עוזרת לי לגמור את החודש אבל עוזרת לי מבחינה מקצועית".
מה משמעות עוזרת לי מבחינה מקצועית? האם זה כמו התמחות שבסופה תוכל לקבל שכר יותר גבוה, או תקופת ניסיון שלאחריה המשכורת תעלה?
מתי לדעתך הצפי לעליה בשכר? האם מדובר בחודשים ספורים, ואז אפשר להערך בצורה אחת, או שמדובר בתקופה יותר ארוכה, ואז השיקולים אחרים. וגם - בכמה השכר יעלה, והאם זה שווה את ההשקעה הזו?
האם המקצוע הוא מקצוע שלטווח ארוך נותן פרנסה טובה, שתאפשר לך לכלכל את עצמך, ואת המשפחה, אם תרצה להקים כזו?

לגבי המגורים:
האם התשלום הנוסף של 100 ש"ח זה מה שעושה את ההבדל? ממה שאני קוראת בשאלה, נראה שאתה חי במוד הישרדות, ובחשיבה של "לגמור את החודש". אני מציעה להגדיל את טווח ההסתכלות ולהסתכל רחוק יותר - מה יהיה עוד שנה, עוד חמש שנים, בפנסיה?  האם יש לך יעדים כלכליים? לקנות דברים גדולים כמו רכב או דירה? זוגיות? איך להיערך  לזה?
אפשר להסתכל על סיום החוזה של הדירה הזו, שלדבריך קצת יקרה לך, כהזדמנות לעשות שינוי, חבל להחמיץ את ההזדמנות הזו.
בלי להכיר אותך ואת המשפחה, בדרך כלל, בגיל 33 לחזור לגור אצל ההורים זה קצת מבאס. אפשר להחליט שהחזרה אל ההורים תהיה זמנית, כדי לאפשר לך לחפש דירה אחרת בלי לחץ. במקום לחזור להורים, או כשמזדמן, אפשר בתקופה הזמנית הזו למצוא דירות שאנשים מסבלטים. זה לתקופות יותר קצרות, והמחיר אמור להיות יותר זול.
כשעה נסיעה לכל כיוון, כשאין לך אחריות של טיפול במשפחה, זה לא משהו בלתי אפשרי, אפשר לנצל את זמן הנסיעה ללימודים, שינה, צפיה בסרטים, או דברים אחרים. השאלה היא מה אתה עושה בשעתיים האילו, כשאתה לא צריך לנצלו לנסיעה?
אפשר לשכור דירה במקום יותר מרוחק מהעבודה, כדי להוזיל את עלות שכר הדירה. יקח קצת יותר זמן להגיע לעבודה, אבל יהיה יותר זול בשכר דירה. תמצא את המקום הכי קרוב שאתה יכול להרשות לעצמך.
מקווה שעזרתי

0538989767

יש לכם עוד שאלות ליעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

דפנה פלד: 053-8989767  http://mcity.co.il/board/category/156