שלום עידו,

מס רכישה חל על פרויקט התחדשות עירונית המשולמת בכל הפרויקטים ע"י היזם.

לגבי מסים והיטלים נוספים זו שאלה פתוחה שהתשובה לה שונה מעיר לעיר ומאדם לאדם.

ממליץ לך לבדוק את הסוגיה עם בא כוח דיירים או יועץ המסוי של הבעלים בפרויקט.

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום שקד,

כדאי באמת לעשות סדר בכל הנושא שקשור לערבים במשכנתא

יש פעמים שהבנק מחייב הוספת ערבים ויש פעמים שכדאי ללווים להוסיף ערב

כאשר ההכנסה הפנויה נטו של התבקשים לא מספיקה לצורך החזר המשכננתא, הבנק מציע להוסיף ערב . האפשרות האחרת היא לקחת סכום כסף נמוך יותר שהלווים יוכלו להחזיר.
אבל במקרים רבים הוספת ערב היא הדרך היחידה לבצע את עסקת הרכישה

ערבים מחוייבים להחזיר לפחות 20% מההחזר החודשי
כלומר נניח משכנתא החזר המשכנתא החודשי הוא כ 5000 ש"ח הערבים צריכים להחזיר לפחות 1000 ש"ח בחודש, אפשר כמובן יותר

ערבים חייבים להיות דרגה ראשונה ללווים הורים/אחים

לאחר תקופה, שההכנסות של הלווים עולות, אפשר להגיש בקשה להסרת ערבים מהמשכנתא, זה כמובן דורש אישור של הבנק

הכנסת ערבים להלוואה עוזרת לאישור המשכנתא ולא פוגעת
הבנק יותר בטוח בהחזר בעיקר בלקיחת משכנתא לדירה ראשונה

בכל שאלה או התלבטות אפשר לפנות אלי
ארז
0548600447

0548600447

יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כנסו לאתר שלי          כנסו לפייסבוק שלי 

אם הנחת היסוד היא שזה אכן כך ולא נשאלות שאלות לגביי האם היא אכן השפה הנסתרת של הנשמה, אז אפשר להסביר את זה בכך בכל מיני דרכים למשל: הפלמנקו מאפשר להביע רגשות רבים מכלל ספקטרום הרגשות הקיימים וגם לשלוט באינטנסיביות של ההבעה ויכול להתאים לכל אחד באופן ייחודי. כמו כן, הפלמנקו עוסק ברעיונות מופשטים כמו מוות, אהבה, חופש דרך סיטואציות מאוד קונקרטיות של החיים שרוב האנשים חווים או חוו מתישהו בחייהם, וגם בנושאים חברתיים כמו מגדר, אינדווידואליזם, שייכות וכו'. וכי הוא נוצר בשיתוף פעולה בין מספר גורמים וגורם אחד לא מייצר אותו לבד. יתר על כן, יש לו מבנה בסיסי מאוד ברור אבל כל מה שיושב מעל המבנה הזה נתון לפרשנות ולסגנון ולמבחר אסתטיקות שונות, מה שמאפשר למגוון מאוד גדול של אנשים להתחבר אליו. כל הדברים האלה הופכים אותו לעל זמני ולמותאם לחוויה האנושית הפרטית והציבורית.

שלכם,
אורה שובל

0523769219

יש לכם עוד שאלות לסטודיו לפלמנקו? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

052-3769219   חפשו אותי ב-f

שלום שקד,

הסכם ממון חובה!

בדחיפות.

לפני הנישואים.

רצוי גם לפני שעוברים להתגורר יחד (אם עוד לא עברתם). 

שניכם צריכים להגיע לפגישה, לשיחה על ההסכם ותוכנו. 

מוזמנים ליצור קשר.

בברכה

0523003786

יש לכם עוד שאלות לאורי דון יחייא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

0523003786   הפייסבוק שלי

שלום דנה,

מולטי יוניט זהו בעצם מתחם דירות, אשר צורותיו הנפוצות יותר מוכרות בשם ״מולטי פאמלי״ או ״דירות קונדו״:

מולטי פאמילי - בהגדרתו הפשוטה ביותר מולטי פמילי הוא מתחם מגורים רב־משפחתי, והוא צורת מגורים נפוצה בארצות הברית. המתחם הרב־משפחתי יכול להיות בניין רב־קומות, והוא יכול גם להיות מתחם של בתים צמודי קרקע ובהם יחידות דיור דו־משפחתיות, תלת־משפחתיות ויותר. בחלק גדול מהמתחמים ישנם שירותים נוספים לדיירים כגון מחסנים, שירותי כביסה, בריכה, חדר כושר ועוד. ישנם מתחמי מולטי פמילי פשוטים המיועדים לאנשים שמתפרנסים בדוחק ומחפשים פתרונות דיור זולים לטווח ארוך וישנם מתחמי מולטי פמילי יוקרתיים גם לשכבות אוכלוסייה מבוססות עם שירותים ציבוריים רבים ומגוונים. הייחודיות של מתחם מולטי פאמילי הוא שיש לו בעלים אחד ואי אפשר לקנות בעלות על יחידה אחת בתוך המתחם (כל המתחם מיועד להשכרה).

דירות קונדו - דומה מאד לבנייני מגורים משותפים בארץ. הכוונה למתחם דירות אשר כל דירה הינה בבעלות אחרת (או יכולה להיות בבעלות אחרת) והדירות מיועדות למגורי בעלי הדירה או להשכרה. בד״כ דירות אלו מיועדות לאוכלוסייה חלשה יותר ממתחמי המולטי פאמילי הממוצעים.

שיהיה בהצלחה!ֿ

טל מנצ׳ל, ייעוץ וליווי משקיעי נדל״ן 052-9454184

0529454184

יש לכם עוד שאלות ליעוץ השקעות בחו”ל? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184